Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetvárosban, a Baross tér vonzáskörzetében eladó egy teljeskörűen felújított, egyedi hangulatú, utcai-udvari nézetű, klasszikus értékeket képviselő, 3.emeleti, 94nm-es, igazi nagypolgári lakás.

Az ingatlanba a körfolyosóról lépünk be, ahol a nagyméretű előszoba-hall fogad minket, ahonnan az összes további helyiség nyílik. A lakást 2010-ben teljesen felújították, akkor cserélték az összes víz-, gáz-és villanyvezetékeket is. A 3 szoba világos, tágas, különleges atmoszférájú. A nagy ablakokon árad be a fény. A régi ajtók, a hagyományos fa parketta gyönyörűek és bár a berendezése modern, mégis mintha kicsit visszarepülnénk az időben. Ezt látni kell!

Ablakai háromkamrás, hő-és hangszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek. A bejárat 5 ponton záródó biztonsági ajtó. A lakás cirkofűtésű, Westen beépített tárolós gázkazánnal. Minden helyisége ablakos. A szobák hagyományos fa parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. Belmagassága 3,05m. ÉNY-DK-i fekvésű. Minden helyiség külön bejáratú, de a szobák egymásban is nyithatók, körbejárhatók. Külön WC-vel és zuhanyzós, kádas fürdőszobával rendelkezik. A nagyméretű konyha kiegészül egy 2nm-es kamrával, az egyik hálószoba pedig egy 3nm-es gardróbbal. A teljes konyhabútor - Indesit hűtővel és mélyhűtővel, Zanussi gáztűzhellyel és elektromos sütővel- a vételár részét képezi.

A lakáshoz választható saját tároló a pincében, de rendelkezésre áll egy közös használatú tároló is. A kerékpár tároló kialakítása folyamatban van. A ház kívülről nagyon szépen felújított, belső terei még felújításra várnak. A belső udvar kialakítása igazi kuriózum.

Az épület 1928-ban épült. Építtetője Offenthürl Lipótné, tervezője Somogyi László volt.

A környéken a parkolás fizetős, a lakosoknak éves díja 21000 Ft.

Az ingatlan kiváló helyen fekszik, minden -tömegközlekedés, vásárlási lehetőségek, stb- pár perces sétával elérhetőek. A kerékpárral közlekedőknek kijelölt kerékpárutak állnak a rendelkezésükre. Ide éjjel-nappal könnyen haza lehet jutni.

Mivel a házban nincs lift, az ingatlant főleg a fiatalabb korosztály számára, kisebb-nagyobb családoknak ajánlom. Befektetésnek, kiadásra, Airbnb-re is kiváló lehetőséget teremt, mivel elhelyezkedésének és a lakás kilakításának köszönhetően gyorsan és jól kiadható.

Szeretne egy igazi, polgári otthont a belvárosban?
Szeretné pénzét jó helyre tenni, esetleg az ingatlant jó áron kiadni?
Akkor kérjen időpontot és nézzük meg együtt ezt a remek ingatlant! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Budapest VII. district, Külső-Erzsébetváros, in the area of ​​Baross tér, a fully renovated, unique atmosphere, street-courtyard view, representing classic values, 3rd floor, 94 sqm, real upper middle class apartment is for sale.

We enter the property from the circular corridor, where the large entrance hall welcomes us, from which all other rooms open. The apartment was completely renovated in 2010, when all the water, gas and electricity pipes were replaced. The 3 rooms are bright, spacious, with a special atmosphere. Light floods in through the large windows. The old doors, the traditional wooden parquet are beautiful and although the furnishings are modern, it feels like we are flying back in time a little. This is a must see!

The windows are three-chamber, heat- and sound-insulated glass plastic doors and windows, which are equipped with shutters. The entrance is a 5-point locking security door. The apartment has central heating, a Westen built-in storage gas boiler. All rooms have windows. The rooms are covered with traditional wooden parquet, the other rooms with tiles. The interior height is faces NW-SE. Each room has a separate entrance, but the rooms can also be opened and walked around. It has a separate toilet and a bathroom with shower and bathtub. The large kitchen is complemented by a 2m2 pantry, and one of the bedrooms has a 3m2 wardrobe. The complete kitchen furniture - with Indesit refrigerator and freezer, Zanussi gas stove and electric oven - is part of the purchase price.

The apartment has its own storage room in the basement, but there is also a shared storage room. The bicycle storage room is in the process of being designed. The house has been very nicely renovated from the outside, the interior spaces are still waiting to be renovated. The design of the inner courtyard is a real curiosity.

The building was built in 1928. It was built by Mrs. Lipótné Offenthürl and designed by László Somogyi.

Parking is available in the area, and the annual fee for residents is 21,000 HUF.

The property is in an excellent location, with everything - public transport, shopping opportunities, etc. - within a few minutes' walk. There are designated bike paths for those who ride bicycles. You can easily get home here day and night.

Since there is no elevator in the house, I recommend the property mainly to the younger generation, to small and large families. It also creates an excellent opportunity for investment, rental, and Airbnb, as it can be rented out quickly and easily thanks to its location and the design of the apartment.
The price is 272 700 Euro.

Would you like a real, bourgeois home in the city center?
Would you like to put your money in a good place, or perhaps rent out the property at a good price?
Then make an appointment and let's take a look at this great property together! I look forward to your respectful call!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with a full range of services! We offer preferential loan structures for financing the property chosen from our range. We provide reliable legal assistance for concluding the purchase contract upon request, and we also provide assistance in handling matters related to the purchase.