Eladó ház - Budapest, IV. kerület

Kényelmes, felújított családi ház Újpest szívében kiváló áron!

Eladó Budapest IV. kerületében, Újpesten egy minden extrával ellátott, kényelmes, kiváló állapotú, 315nm területű, többgenerációs családi ház, mely igazán minden igényt kielégít.
Az ingatlan 473nm, fantasztikusan kialakított telken fekszik, az új része 2 szintes+pince, a régi rész földszintes.

Az új ház 2000 -ben épült, igényesen, minőségi anyagokkal kivitelezett. Ma is olyan, mintha tegnap készült volna el. Földszintjén nagy amerikai konyhás nappali, külön WC és fürdő, dolgozó sarok, 2 szoba, gardrób szoba, kamra található. Belmagassága 3m. A bejárati ajtó mellől lehet a pincébe is lejutni. Alapterülete 120 nm.

Az emeleten a nagy előtérből nyílik 3 szoba, külön fürdő és WC. Van még itt 2 nagy gardrób helyiség is. Mindenhol parketta burkolatú, a vizes helyiségek járólaposak. Az 1,9m belmagasságnál nagyobb alapterület 95nm, az alatta levő területtel együtt 117nm. Az emeleti fürdőszobában egy szauna is helyet kapott. A fürdők zuhanyzósak és törölközőszárítós radiátorokkal ellátottak. A külső és belső nyílászárók újak, kiváló minőségűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, szúnyoghálóval ellátottak. A tetőtéri Velux ablakok külső árnyékolósak és szúnyoghálósak.

A kert hátsó részében található a régi ház, ami 2 szoba, konyha, fürdőszoba összetételű. Alapterülete 40nm.

Mi az extra? Sorolom.

A teljes víz-, villany-, gázvezeték rendszert 2003-ban újították fel, ekkor építették be a tetőteret is. A tetőszerkezetet 2000-ben cserélték le, ami 2021-ben új, kanadai zsindely fedést kapott.- 2020-as az új kondenzációs gázkazán is. A ház B30-as Porotherm téglából épült, 5cm vastag, Dryvit hőszigetelő nemesvakolattal. Az épület klimatizált, energiatakarékos. A teljes villamosenergia igényt a 6kW-s napelemek biztosítják. Az elektromos autóknak töltési lehetőség kiépített.

Nagyon jó hangulatú, szép, békés atmoszférájú a ház és a kert, ami az első pillanatban rabul ejti az embert. A ház teljes hosszában húzódó, nagyméretű, 50nm-es terasz kellemes hely kikapcsolódásra, pihenésre, elektromos és kézi külső árnyékolókkal ellátott a nyári napsütés ellen. A kertben grillező található.

A kétállásos garázs elektromos kapuval nyílik, felette egy normál magasságú emelet is van, ami remek helyet biztosít az éppen nem használt dolgok tárolására. A garázs alapterülete 36nm.

A telek remek adottságú, 19X25m-es, füves gyepráccsal, automata öntöző rendszerrel telepített, ahova az elektromos kapun keresztül lehet bejutni.

A házban a riasztórendszer kiépített, amit online kapucsengő egészít ki.

A teljes, gépesített konyhabútor, biliárdasztal, 2db kondigép, a kis ház teljes berendezése a vételár részét képezik.

Piac, vásárlási lehetőségek 3-5 perc alatt elérhetők autóval, az M0 autópálya 5 perc. A közelben megálló tömegközlekedési eszközökkel a belvárosba is gyorsan el lehet jutni. A környéken a parkolás ingyenes.

Ajánlom ezt a páratlan kialakítású, többgenerációs családi házat nagyobb családoknak, több generáció együttéléséhez is. A régi ház önálló lakásként kiadható, ami biztos jövedelmet jelent. Hasznosítható családi ház+műhely vagy cégnek telephelyként is.

Remélem, elnyeri tetszését ez a tényleg páratlan adottságú családi ház! Legyen ez az Ön új otthona, munkahelye! Ahogy csak szeretné. Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Comfortable, renovated family home in the heart of Újpest at an excellent price!

For sale in District IV of Budapest, Újpest: a fully equipped, comfortable, immaculate 315 sqm multi-generational family house that truly caters to every need. The property sits on a fantastically designed 473 sqm plot. The new part is two-storey plus basement, while the old part is single-storey.

The new house was built in 2000 with quality materials and attention to detail – it still looks brand new. On the ground floor, you’ll find a spacious open-plan living room with American kitchen, separate toilet and bathroom, work corner, 2 bedrooms, walk-in closet, and pantry. Ceiling height is 3m. The basement is accessible from beside the entrance. Floor area: 120 sqm.

Upstairs, there’s a large hallway leading to 3 bedrooms, a separate bathroom and toilet, and 2 large walk-in closets. Everywhere features parquet flooring, with tiled wet areas. The upstairs living space above 1.9m ceiling height is 95 sqm (117 sqm in total including lower spaces). The upstairs bathroom also houses a sauna. All bathrooms have showers and towel radiators. Both internal and external doors/windows are new, high quality, insulated, equipped with shutters and mosquito nets. The attic Velux windows have exterior shading and mosquito screens.

At the back of the garden is the old house: 2 rooms, kitchen, bathroom, 40 sqm.

What’s extra? Let’s see:
- The entire plumbing and gas system was renewed in 2003, when the attic was also added.
- The roof structure was replaced in 2000 and received new Canadian shingle covering in 2021.
- The new condensing gas boiler is from 2020.
- The house is built from B30 Porotherm bricks with 5cm Dryvit thermal insulation rendering.
- The building is air-conditioned and energy-efficient – electricity provided by a 6kW solar panel system.
- There is charging station for electric cars.

The house and garden both have a truly pleasant, peaceful atmosphere that will captivate you instantly. The 50 sqm terrace along the house offers a pleasant space for relaxing, equipped with electric and manual exterior shades to block the summer sun. There’s also a grill in the garden.

The double garage opens with an electric gate, and has a normal-height floor above, perfect for storage. Garage floor area: 36 sqm.

The 19x25m plot has a grassy grid, automatic irrigation system, and is accessible via electric gate.

The house is equipped with an alarm system, complemented by an online doorbell.

Fully fitted kitchen, pool table, 2 gym machines, and all furnishings in the small house are included in the sale price.

Markets and shopping are just 3-5 minutes by car, the M0 motorway 5 minutes. Public transport stops are within easy reach, with quick access to the city center. Parking in the area is free.

This unique multi-generational family house is recommended for larger families or cohabiting generations. The old house can be rented out as an independent apartment, providing a secure income stream. The property is also ideal as a house + workshop or business premises.

We hope this truly exceptional property will capture your heart – it could be your new home or workplace! As you wish. Looking forward to your call!

Our office offers comprehensive assistance to both sellers and buyers. We offer favorable loan options for properties from our portfolio, reliable legal support for contract signing, and help with all related administration.