Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

RITKASÁG A BELVÁROSBAN, "BOHÉM LAKÁS" AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN!

Budapest, VI. kerület, külső Terézvárosban eladó egy belső kétszintes+galériás, 103 nm-es, 4 szobás, nagyon egyedi kialakítású, társasházi lakás.

Az ingatlan egy kiváló külső állapotú ház második emeletén található. Az alsó szinten 2 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba van. Sok szempontból megőrizték a lakás eredeti jellemzőit: a nagyobbik szoba fa parkettával, a kisebbik körtefa hajópadlóval burkolt, kiváló kopásállóságú. A régi, kiváló állapotú, kapcsolt gerébtokos ablakokon rajta van még az eredeti zár is. Belmagassága mindenhol jóval 3m feletti. A konyha helyszíni terrazzo burkolatú, a benne lévő konyhabútor a vételár részét képezi, IKEA Whirlpool szagelszívóval, gáztűzhellyel, elektromos sütővel, hűtővel és mélyhűtővel. A fürdőszoba és az előszoba márványlapokkal burkolt. Minden helyisége ablakos, a fürdőszobában található Candy mosógép szintén az eladási ár része. A szint 60nm alapterületű.

Az emleten 2 szoba, előtér, fürdőszoba van. A nagyobbik, utcai frontú szobából lehet felmenni a vele egy légterű galériára. Itt a fa ablakokba hang- és hőszigetelt üvegezést tettek. A fürdőszobát 2 évvel ezelőtt újították fel, a melegvízet új 120 literes, Ariston villanybojler biztosítja. Ezen a szinten az 1,9m belmasságnál nagyobb rész területe 46nm, az 1,9m alatti résszel együtt 54,3nm.
A teljes értékű galéria hasznos területe 12nm, az 1,9m alatti résszel együtt 17,4nm.

A lakás a tulajdoni lap szerint 103 nm alapterületű. A valóságban 118 nm hasznos alapterületű, az 1,9m alatti területekkel együtt 131,7nm.

Az ingatlan jó állapotú, egyedi kalakítású, kellemes hangulatú, világos, nagyon pozitív kisugárzású. A sok ablaknak köszönhetően mindig világos, csendes, nyugodt lakás. DK-ÉNY-i tájolású. Különleges kialakításának köszönhetően itt mindenki megtalálhatja a saját, nyugodt életterét. A helyiségek külön nyílóak, minden helyiség ablakos. A két fürdőszoba közül praktikusan az egyik káddal, a a másik zuhanyzóval szerelt.
A lakás utcai, udvari nézetű.

A ház rendezett, karbantartott. Külső homlokzatát és a tetőt a korábbi években felújították, a lépcsőház és az udvar felújítása lesz a következő lépés. Udvarán lehetőség van kerékpárok tárolására.

Az Andrássy út szomszédsága, a remek tömegközlekedés, a biciklis útvonalak közelsége, kiváló infrastruktúra is vonzóvá teszik ezt az egészen egyedi ingatlant.

Szeretettel ajánlom fiatalok, családok figyelmébe, de befektetésként is remek lehetőséget kínál.

Ne habozzon, hívjon most és legyen ez az Ön új otthona!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

RARE FIND IN THE CITY CENTER, "BOHEMIAN APARTMENT" NEAR ANDRÁSSY AVENUE!

For sale in Budapest’s VI district, Outer Terézváros, a spacious two-level plus gallery apartment of 103 sqm with 4 rooms in a condominium.

The property is located on the second floor of a well-maintained building. The lower level features 2 rooms, an entrance hall, kitchen, and bathroom. Many original characteristics of the apartment have been preserved: the larger room has wooden parquet flooring, while the smaller one is covered with durable pearwood ship deck flooring. The old, excellent condition double-hung windows still have their original locks. Ceiling height exceeds 3 meters throughout. The kitchen has terrazzo flooring on site, and the fitted kitchen is included in the purchase price, equipped with IKEA cabinets, a Whirlpool extractor hood, gas stove, electric oven, refrigerator, and freezer. The bathroom and entrance hall are tiled with marble slabs. Every room has a window, and the Candy washing machine in the bathroom is also part of the sale. This level covers 60 sqm.

The upper floor includes 2 rooms, a foyer, and a bathroom. From the larger street-facing room, you can access the open-plan gallery. The wooden windows here have sound- and heat-insulated glazing. The bathroom was renovated two years ago, and hot water is provided by a new 120-liter Ariston electric boiler. On this floor, the area with over 1.9 meters ceiling height is 46 sqm, and including the lower height sections, it totals 54.3 sqm. The fully usable gallery area is 12 sqm, and together with parts under 1.9 meters, 17.4 sqm.

According to the deed, the apartment’s area is 103 sqm. In reality, it has 118 sqm of usable space, and including areas under 1.9 meters, 131.7 sqm.

The property is in good condition, with a pleasant atmosphere, bright and radiating a very positive vibe. Thanks to many windows, it is always bright, quiet, and peaceful. It faces southeast-northwest. Its unique layout ensures everyone can find their own tranquil living space here. All rooms have separate entrances and windows. Of the two bathrooms, one is practically equipped with a bathtub, the other with a shower. The apartment overlooks both the street and the courtyard.

The building is tidy and well-maintained. The exterior facade and roof have been renovated in recent years, with stairwell and courtyard renovations planned next. There is bicycle storage available in the courtyard.

Its proximity to Andrássy Avenue, excellent public transport connections, nearby bike paths, and outstanding infrastructure make this truly unique property very attractive.

I warmly recommend it to young people and families, but it also offers excellent investment potential.

Don’t hesitate, call now and make this your new home!

Our agency provides full-service assistance for both sellers and buyers! We offer favorable financing options for properties from our portfolio. Upon request, we provide reliable legal assistance for contract signing and help with all related matters.