Eladó ház - Budapest, XV. kerület

garázzsal
Garázzsal
KAPCSOLAT
Megyesi Éva


+36 20 329

megyesieva@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

78 m²

Telek terület

387 m²

Tájolás

kelet, nyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

10 m²

Épület szintje

3.

Ingatlan állapot

kívül: részben felújított
belül: épülő

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: telken

Extrák

összközműves telek, megkezdett felújítás, bővítés, 3rétegű ablakok, új tető

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
76_mev

Budapest, XV. kerület, Rákospalota

Irányár

59 M Ft
(756.41 E Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Emelet

Terület

78 m²

Telek terület

387 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Mindent a saját igényeire szabhat!

Budapest XV. kerületének közkedvelt részén, Rákospalota-Kertvárosban eladó egy 387nm-es, összközműves telken elhelyezkedő családi ház, megkezdett, teljes felújítással, bővítéssel.

Az eredetileg 1960 körül épült ingatlan jelenleg 3 szintes. A kb 20nm-es pincében volt a kazán. A földszinten teljes felújításba kezdtek bele, a tető megemelésével pedig beépíthető tetőteret hoztak létre. A földszint alapterülete 78 nm, belmagassága 3m. A tetőtéré netto 39nm, az 1,9m alatti területekkel együtt 78nm.

A földszint új szerelőbetont kapott. Az eddigi igényes felújítás alatt kiváló 3 rétegű, hő és hangszigetelt műanyag ablakokat építettek be. Különösen hangulatos a nappali kert felöli oldalán az eltolható, hatalmas teraszajtó, amivel a kinti és a benti teret összenyithatjuk. Az ablakokat beépített elektromos redőnyökkel szerelték. Az új bejárati ajtó 6 ponton záródó, acél biztonsági ajtó. Az épület világos, hagulatos, K-Ny-i fekvésű. Tégla építésű, az új részek 30-as Porotherm téglából készültek. A megemelt gyönyörű, új tetőszerkezet új gerendázatot és Bramac betoncserép fedést kapott. Az új betonfödém teszi lehetővé a tetőtér jó kihasználását, beépítését.

A ház mögött van még egy kb 12nm-es tégla épület, ami régen a nyári konyha lehetett. A kapuval szemben található a kb 15nm-es, szintén tégla építésű garázs, aknával. Ez akár műhelyként is használható. Mindkét épület felújítandó, de jó állapotú.

A jelenlegi KÉSZ szerint LK-1/SZ-5 övezeti besorolású, mely többek között a következőket jelenti:
-szabadonálló építési mód
-beépíthető terület terepszint felett: 25% (97nm), terepszint alatt 30% (116nm)
-általános szintterületi mutató: 0,7 (271nm); parkolási: 0,4 (155nm)
-maximális épület magasság: 6,5m
-maximum 4 rendeltetési egység helyezhető el.

A telek összközműves, a házban ezek végleges kialakítása az új tulajdonosra vár. Villany a házba bevezetve, gázcsonk a ház sarkában, víz, csatorna az udvaron, telken belül. Kiváló adottságú, szépen benapozott, kellemes terület, minden oldalról kerítéssel elválasztva a szomszédoktól.

A ház végleges kialakítása teljesen az Ön igényeire szabható. A nagyméretű pincében tároló, wellness is elfér. A földszinten lehet amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő, a tetőtérben akár 2 szoba és még egy fürdőszoba is. Csak az Ön igényei és képzelete szabhat határt a lehetőségeknek!

Az ingatlan pótfedezettel hitelezhető, azonnal birtokba vehető. Csendes, nyugodt, családi házas környezetben található. Elsősorban olyan családoknak ajánlom, akik nem szeretik a nagyváros nyüzsgését, mégis a városon belül a békét, természetet, nyugalmat keresik. Akár vállalkozását is működtetheti helyben, nem kell akkor sokat közlekednie a munkahelyére.

Tömegközlekedése is jól megoldott, a 225-ös busz a Mexíkói úti kisföldalatti végállomáshoz, míg a 124-es és a 125-ös a Bosnyák térre visz be.

Ha pont ilyenre vágyik, kérem hívjon, szívesen megmutatom! És természetesen nagyon jó szívvel ajánlom!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

You can customize everything to your own needs!

Budapest XV. in the popular part of the district, in Rákospalota-Kertváros, a family house of 387 square meters, located on a plot with all utilities, is for sale, complete renovation and expansion has begun.

The property, originally built around 1960, currently has 3 floors. The boiler was in the approximately 20 square meter basement. They started a complete renovation on the ground floor, and by raising the roof, they created a buildable attic. The floor area of ​​the ground floor is 78 square meters, the roof space is 39 square meters net, including the areas under 1.9m 78 square meters.

The new basement concrete on the ground floor received heat and waterproofing. During the demanding renovation so far, excellent 3-layer, heat- and sound-insulated plastic windows were installed. The sliding, huge patio door on the side of the living room garden, which can be used to connect the outside and inside space, is particularly cozy. The windows are equipped with built-in electric shutters. The new entrance door is a 6-point steel security door. The building is light and airy, with an E-West orientation. It is of brick construction, the new parts are made of 30 Porotherm bricks. The raised, beautiful, new roof structure received new beams and a Bramac concrete tile covering. The new concrete slab enables good utilization and installation of the attic space.

Behind the house there is another 12 square meter brick building, which used to be the summer kitchen. Opposite the gate is the approximately 15 square meter garage, also built of brick, with a manhole. It can even be used as a workshop. Both buildings need to be renovated, but are in good condition.

The plot has communal services, and the final design of these in the house awaits the new owner. Excellent facilities, nice sunlit, pleasant area, separated from the neighbors by a fence on all sides.

The final design of the house can be completely tailored to your needs. The large basement can also accommodate storage and wellness. On the ground floor there can be a living room with an American kitchen, a room, a bathroom, in the attic there are up to 2 rooms and even a bathroom. Only your needs and imagination can limit the possibilities!

The property is loanable and can be taken into possession immediately. It is located in a quiet, calm, family environment. I recommend it primarily to families who don't like the hustle and bustle of the big city, but are still looking for peace, nature, and tranquility within the city. You can even run your business locally, so you don't have to travel a lot to your workplace.

Its public transport is also well organized, the 225 bus takes you to the Méxicoi út underground station, while the 124 takes you to Bosnyák tér.
The price is 149 000 Eu.

If that's what you want, please call me, I'll be happy to show you! And of course I highly recommend it!

Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
78 m²
Telek terület
387 m²
Tájolás
kelet, nyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Terasz
10 m²
Épület szintje
3.
Ingatlan állapot
kívül: részben felújított
belül: épülő
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
cirko
Komfort
összkomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: telken
Energetika
Extrák
összközműves telek, megkezdett felújítás, bővítés, 3rétegű ablakok, új tető
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Megyesi Éva
Megyesi Éva


+36 20 329 3443

megyesieva@gmail.com

KAPCSOLAT
Megyesi Éva

+36 20 329

megyesieva@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

78 m²

Telek terület

387 m²

Tájolás

kelet, nyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Terasz

10 m²

Épület szintje

3.

Ingatlan állapot

kívül: részben felújított
belül: épülő

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

cirko

Komfort

összkomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: telken
gáz: telken
villany: bekötve
víz: telken

Energetika

Extrák

összközműves telek, megkezdett felújítás, bővítés, 3rétegű ablakok, új tető

HTML
PDF
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota
Budapest, XV. kerület - Rákospalota